国内高层建筑不断兴建，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。
国产楼宇自控系统能够自动控制建筑物内的机电设备。通过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。最终，降低了设备的运行成本。
楼宇自控系统由以下部分组成：
(1)建筑设备运行管理的监控,包括：暖通空调系统的监控(HVAC);排水系统监控;送排风系统监控;供配电与照明系统监控;电梯运行状况的监控;冷热源系统的监控。
(2)火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制
(3)公共安全技术防范,包括:视频监控系统;防盗报警系统;出入口控制及门禁系统;安保人员巡查系统;汽车库综合管理系统;各类重要仓库防范设施;安全广播信息系统。
诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。
楼宇智能化5A即
OA：办公自动化系统;
CA：通讯自动化系统;
FA：消防保安监控自动化系统;
MA：信息处理自动化系统;
BA：楼宇自动控制系统。
楼宇自动化系统的功能：
制定系统的管理、调度、操作和控制的策略;
存取有关数据与控制的参数;
管理、调度、监视与控制系统的运行;
显示系统运行的数据、图象和曲线;
打印各类报表;
进行系统运行的历史记录及趋势分析;
统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等。
