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楼宇自控系统及管理维护的经验

发布日期:2019-11-07 10:27 浏览次数:
 1、供水、空调设备房漏水监测 
作为超高层建筑的XX广场其供水系统是靠分布在不同楼层的供水设施及水箱逐级提升来完成供水任务,其空调系统也是按不同的楼层分区进行供应冷冻水来达到空调的目的,建议最好在高层搂宇的水泵房、空调冷冻水系统周边设施装设漏水探测系统。
 2、 UPS电源输入端电压检测
超高层搂宇一般均设置有庞大的复杂的BA控制系统,安保控制系统以及消防报警系统,因此必须对UPS的工作状态进行严密的监视,特别是UPS电源的前端输入电源等
3、变压器的供压参数和检测应慎重
某些变压器或高压环网柜参数监测点(例如变压器温度),因为安装位置距离高压侧较近,一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿因此选择这些涉及到变压器或高压环网柜参数监测点的,应慎之又慎
4、消防管网压力检测至关重要
在对消防系统的检测中,除了对各种消防设备的状态进行检测外,对系统管网的压力检测至关重要,最好在各消防区域管网的最有利点和最不利点进行监控,并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围

所以,楼宇自控系统运行维护是一项重要的工作,通过每季度安排一次系统详细检测,提出合理化建议。

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